因为租住的房间夜间蟑螂太多，王某在居住3天后搬离房屋，并向法院起诉要求返还租金及押金，这能行吗?近日，莆田市城厢区法院审结了该案，双方同意解除合同，房东林某退还王某押金1000元。
据了解，王某，在莆田经营小吃摊生意。2016年11月，王某和林某在中介的介绍下签订了《房屋租赁合同》，双方约定将坐落在莆田市城厢区某小区3楼的房屋出租给王某，租赁期限为一年，每月租金1800元，押金1800元。合同签订之后，王某依约支付了一个月的租金和押金。
但在入住之后，王某发现该房屋一到晚上就有许多蟑螂出没，且存在下水道漏水、经常跳闸等情况。王某认为这种恶劣的居住环境给自己造成了不良影响。在与房东沟通无果之后，王某搬离该房屋，并于今年1月向莆田市城厢区人民法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同并承担双倍返还押金的违约责任。而房东林某则认为，该合同是原告看过才签署的，合同合法有效，蟑螂是由于王某经营小吃生意才会引起，之前的租客并没有出现王某所说的这种情况。
审理过程中，经办法官组织双方进行调解，最终双方达成调解协议，双方同意解除《房屋租赁合同》，林某退还王某押金1000元。